环球热资讯！楼市早报｜深圳明确将取消安居房和人才房；东莞旧改最新补偿标准出炉

来源：智讯财经 2023-04-10 00:11:48

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1.深圳明确：将取消安居房和人才房

日前，深圳市规划和自然资源局发布一则关于“修订地价测算规则”的征求意见通告，而在其起草说明中明确提到，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，同时新增了保障性租赁住房、共有产权住房类型。

2.深圳4月多个热门新盘扎堆入场！

深圳楼市信心逐渐恢复，新房开发商的入市节奏也明显加快，其中不乏有多个热门新盘。

智房新媒体统计，4月以来，深圳楼市逾4个项目入市，包括开盘、加推，开放营销中心、样板间等。4月8日，位于罗湖的仁恒深之源美学示范区正式开放。北站超核中心润府143平楼王创意样板房正式对外开放；此外，坪山的2个住宅新盘也来了，华润置地联手招商蛇口打造的紫樾润府城市展厅暨样板房开放；天健和悦府也开放了营销中心和样板房。

3.重磅！东莞旧改最新补偿标准来了！

4月7日，东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市“三旧”改造补偿安置成本核算暂行指引》的通知出炉，东莞最新的旧改补偿安置政策来了。该《指引》将在5月1日正式实行，意味着全市旧改项目都将按照同一安置补偿标准进行拆迁补偿。

《指引》的重点内容有以下几条：

（1）有产权的私宅（4层及以下）可按照产权建面1:0.5商品房+不超过1:0.5保障房的比例置换；

不具备保障性商品住宅置换条件的，置换不超过1:0.75比例商品住宅。

（2）累计置换商品房和保障房总面积超600平，或者置换商品房总面积超450平的部分，只作货币补偿，不作物业置换。

（3）首层为商业用途，另对首层建筑面积按照不超过2000元/平的标准进行补偿，还可获得6个月的停业停产补偿。

4.东莞华侨城松湖原岸开盘售罄！357套房被抢光

4月8日，松山湖热盘——华侨城松湖原岸开盘售罄！据悉，华侨城松湖原岸是2023年东莞第二个摇号楼盘，本次摇号认购的是7/8/10栋，户型为建面约96-143㎡3-4房，共357套。

5.广州楼市供需齐升，开发商提速推货

合富研究院报告显示，3月广州全市新货共5163套，平均单周推货超1270套，处近7个月内高位，新货总量环比及同比翻倍。

6.惠州南站4月10日起更名为惠阳站